法律如何规定地域管辖？房屋租赁纠纷管辖法院是哪个

2020年12月16日武汉刑事律师 http://www.yxqbhsls.com/

　　宋，中国专办刑事大案律师，现执业于，具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用，勤勉敬业，以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责，精益求精，业务功底扎实，语言表达流畅、思维敏捷，具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争，愿尽自己的所能，为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果，但敢承诺办案尽心竭力!

法律如何规定地域管辖？

　　地域管辖是指不同地区的同级人民法院受理第一审民事案件的分工和权限。

　　地域管辖可分为一般地域管辖、特殊地域管辖、专属管辖、协议管辖、共同管辖和选择管辖、合并管辖。

　　一般地域管辖又可称;普通管辖;或;一般管辖;，它是以诉讼当事人住所所在地为标准来确定管辖的。

　　特殊地域管辖是指民事案件以作为诉讼的特定法律关系或者标的物所在地为标准而确定的管辖。

　　专属管辖是指某些民事案件依照法律规定必须由特定的人民法院管辖。

　　协议管辖是指当事人可就第一审民事案件，在争议发生前或发生后，通过协议，选择在某一人民法院进行诉讼而产生的管辖。

房屋租赁纠纷管辖法院是哪个

　　当我们没办法购买一栋房屋的时候，我们可以选择租赁的方式来减轻购房压力，但是房屋出租也会产生各种各样的纠纷问题。接下来，和一起学习一下，房屋租赁纠纷管辖法院是哪个希望对你有所帮助。

　　一、房屋租赁纠纷管辖法院是哪个

　　《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定，凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷，一般应由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖更符合;两便;原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。上述规定仍是确定房屋租赁纠纷的管辖权的有效意见。

　　房屋租赁纠纷一般应由房屋所在地法院管辖;

　　个别由被告所在地法院管辖更符合;两便;原则的，也可由被告户籍地或居所地法院管辖。

　　二、管辖权包括以下四个方面：

　　1、属人管辖权。这是指各国对具有本国国籍的公民实行管辖的权利。

　　2、属地管辖权。这是指国家对领域内的一切人、物和发生的事件具有的管辖权。

　　3、保护性管辖权。这是指国家对于外国人在该国领域外侵害该国的国家和公民的重大利益的犯罪行为有权行使管辖。

　　4、普遍性管辖权。根据国际法，国家对于国际犯罪，无论犯罪人的国籍如何，也无论他在何处犯罪均有权实行管辖。

　　三、房屋租赁注意事项

　　1、低价虚假广告要注意

　　当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到所刊登的房屋租价明显低于其正常市场价格时就要引起注意了。因为这些虚假信息有可能是某些不法中介为了牟取不正当利益，以此为诱饵骗取租房者上当的一种手段。 [1]

　　2、房东个人情况查仔细

　　承租房屋时，租房者对于房东的个人情况要验查仔细。如果是房东本人出面签约时，最好查看其房产证与身份证；如果是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来则一定要其出具购房合同以证明其身份。此外，对于租房时可能遇到的;二房东;问题，租房者应验明该;二房东;在其租赁期间是否有权利将此房屋转租并让其出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明，以免引起法律纠纷。

　　3、承租房屋家电、家具清点好

　　租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如家电、家具等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，划分不清。

　　通过的介绍，我们知道了房屋租赁纠纷管辖法院是哪个根据我国法律规定，一般由房屋所在地法院管辖，个别由被告所在地法院管辖。当我们发生了房屋纠纷之后，我们应该冷静下来，与出租人协商处理。